任意売却とは、債務者（一般的に売主のこと）がローンを支払えなくなった場合に、 債権者（金融機関・保証会社・サービサー等）の合意のもとで、所有者の意志に基づいて適正価格にて、 自宅などの不動産を売却することです。
万一、競売になってしまうと所有者の意志には関係なく強制的に売却処分されますが、

「任意売却」は文字通り、所有者の意志（任意）で売買することが可能で、競売よりも高く売買できる不動産が多いです。

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